Simulador de viabilidade

Casa em Garanhuns/PE · lance inicial R$ 130.265,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 81.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 134.825

R$ 1.658/m²

LanceR$ 130.266
ITBI (2%)R$ 2.605
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.954

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 134.825 vs mercado R$ 206.961

Cenário de revenda

R$ 59.718 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 206.961 − custo R$ 134.825 − corretagem R$ 12.418. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.