Simulador de viabilidade

Casa em Gravata/PE · lance inicial R$ 133.123,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 102.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 137.782

R$ 1.344/m²

LanceR$ 133.123
ITBI (2%)R$ 2.662
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.997

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 137.782 vs mercado R$ 235.000

Cenário de revenda

R$ 83.118 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 235.000 − custo R$ 137.782 − corretagem R$ 14.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.