Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 399.659,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 101 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 413.648

R$ 4.096/m²

LanceR$ 399.660
ITBI (2%)R$ 7.993
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.995

Desconto real vs mercado

18%

Custo R$ 413.648 vs mercado R$ 505.000

Cenário de revenda

R$ 61.052 de lucro

ROI de 15% sobre o investimento

Revenda R$ 505.000 − custo R$ 413.648 − corretagem R$ 30.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.