Simulador de viabilidade

Apartamento em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 300.812,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 311.341

R$ 4.898/m²

LanceR$ 300.812
ITBI (2%)R$ 6.016
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.512

Desconto real vs mercado

Custo R$ 311.341 vs mercado R$ 317.850

Cenário de revenda

-R$ 12.562 de lucro

ROI de -4% sobre o investimento

Revenda R$ 317.850 − custo R$ 311.341 − corretagem R$ 19.071. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.