Simulador de viabilidade

Casa em Jaboatao dos Guararapes/PE · lance inicial R$ 639.863,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 398.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 662.259

R$ 1.663/m²

LanceR$ 639.864
ITBI (2%)R$ 12.797
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.598

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 662.259 vs mercado R$ 1.991.750

Cenário de revenda

R$ 1.209.986 de lucro

ROI de 183% sobre o investimento

Revenda R$ 1.991.750 − custo R$ 662.259 − corretagem R$ 119.505. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.