Simulador de viabilidade

Casa em Lagoa do Carro/PE · lance inicial R$ 30.074,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.127

R$ 498/m²

LanceR$ 30.074
ITBI (2%)R$ 601
Registro/cartório (1.5%)R$ 451

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 31.127 vs mercado R$ 105.561

Cenário de revenda

R$ 68.101 de lucro

ROI de 219% sobre o investimento

Revenda R$ 105.561 − custo R$ 31.127 − corretagem R$ 6.334. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.