Simulador de viabilidade

Casa em Lajedo/PE · lance inicial R$ 86.841,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 88.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.881

R$ 1.021/m²

LanceR$ 86.841
ITBI (2%)R$ 1.737
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.303

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 89.881 vs mercado R$ 148.329

Cenário de revenda

R$ 49.549 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 148.329 − custo R$ 89.881 − corretagem R$ 8.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.