Simulador de viabilidade

Apartamento em Paulista/PE · lance inicial R$ 82.228,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.106

R$ 2.037/m²

LanceR$ 82.228
ITBI (2%)R$ 1.645
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.233

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 85.106 vs mercado R$ 166.069

Cenário de revenda

R$ 70.999 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 166.069 − custo R$ 85.106 − corretagem R$ 9.964. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.