Simulador de viabilidade

Casa em Paulista/PE · lance inicial R$ 98.199,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.11 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 101.636

R$ 1.914/m²

LanceR$ 98.199
ITBI (2%)R$ 1.964
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.473

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 101.636 vs mercado R$ 159.000

Cenário de revenda

R$ 47.824 de lucro

ROI de 47% sobre o investimento

Revenda R$ 159.000 − custo R$ 101.636 − corretagem R$ 9.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.