Simulador de viabilidade

Casa em Alagoinha do Piaui/PI · lance inicial R$ 28.775,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.783

R$ 501/m²

LanceR$ 28.776
ITBI (2%)R$ 576
Registro/cartório (1.5%)R$ 432

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 29.783 vs mercado R$ 100.945

Cenário de revenda

R$ 65.105 de lucro

ROI de 219% sobre o investimento

Revenda R$ 100.945 − custo R$ 29.783 − corretagem R$ 6.057. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.