Simulador de viabilidade

Apartamento em Altos/PI · lance inicial R$ 43.377,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.896

R$ 834/m²

LanceR$ 43.378
ITBI (2%)R$ 868
Registro/cartório (1.5%)R$ 651

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 44.896 vs mercado R$ 89.776

Cenário de revenda

R$ 39.493 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 89.776 − custo R$ 44.896 − corretagem R$ 5.387. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.