Simulador de viabilidade

Apartamento em Altos/PI · lance inicial R$ 42.138,22

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.613

R$ 811/m²

LanceR$ 42.138
ITBI (2%)R$ 843
Registro/cartório (1.5%)R$ 632

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 43.613 vs mercado R$ 89.776

Cenário de revenda

R$ 40.776 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 89.776 − custo R$ 43.613 − corretagem R$ 5.387. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.