Simulador de viabilidade

Apartamento em Altos/PI · lance inicial R$ 39.659,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.81 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.048

R$ 763/m²

LanceR$ 39.660
ITBI (2%)R$ 793
Registro/cartório (1.5%)R$ 595

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 41.048 vs mercado R$ 89.776

Cenário de revenda

R$ 43.342 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 89.776 − custo R$ 41.048 − corretagem R$ 5.387. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.