Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 61.792,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.956

R$ 1.133/m²

LanceR$ 61.793
ITBI (2%)R$ 1.236
Registro/cartório (1.5%)R$ 927

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 63.956 vs mercado R$ 108.138

Cenário de revenda

R$ 37.694 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 108.138 − custo R$ 63.956 − corretagem R$ 6.488. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.