Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 62.065,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.238

R$ 1.127/m²

LanceR$ 62.066
ITBI (2%)R$ 1.241
Registro/cartório (1.5%)R$ 931

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 64.238 vs mercado R$ 108.616

Cenário de revenda

R$ 37.861 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 108.616 − custo R$ 64.238 − corretagem R$ 6.517. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.