Simulador de viabilidade

Casa em Demerval Lobao/PI · lance inicial R$ 38.921,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.283

R$ 710/m²

LanceR$ 38.921
ITBI (2%)R$ 778
Registro/cartório (1.5%)R$ 584

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 40.283 vs mercado R$ 67.000

Cenário de revenda

R$ 22.697 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 67.000 − custo R$ 40.283 − corretagem R$ 4.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.