Simulador de viabilidade

Casa em Parnaiba/PI · lance inicial R$ 42.516,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 44.005

R$ 800/m²

LanceR$ 42.517
ITBI (2%)R$ 850
Registro/cartório (1.5%)R$ 638

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 44.005 vs mercado R$ 73.190

Cenário de revenda

R$ 24.794 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 73.190 − custo R$ 44.005 − corretagem R$ 4.391. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.