Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 30.647,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.720

R$ 577/m²

LanceR$ 30.647
ITBI (2%)R$ 613
Registro/cartório (1.5%)R$ 460

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 31.720 vs mercado R$ 79.000

Cenário de revenda

R$ 42.540 de lucro

ROI de 134% sobre o investimento

Revenda R$ 79.000 − custo R$ 31.720 − corretagem R$ 4.740. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.