Simulador de viabilidade

Casa em Teresina/PI · lance inicial R$ 84.044,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.986

R$ 1.284/m²

LanceR$ 84.045
ITBI (2%)R$ 1.681
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.261

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 86.986 vs mercado R$ 311.558

Cenário de revenda

R$ 205.878 de lucro

ROI de 237% sobre o investimento

Revenda R$ 311.558 − custo R$ 86.986 − corretagem R$ 18.693. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.