Simulador de viabilidade

Casa em Apucarana/PR · lance inicial R$ 86.807,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.37 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.845

R$ 2.120/m²

LanceR$ 86.807
ITBI (2%)R$ 1.736
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.302

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 89.845 vs mercado R$ 148.271

Cenário de revenda

R$ 49.529 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 148.271 − custo R$ 89.845 − corretagem R$ 8.896. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.