Simulador de viabilidade

Casa em Arapongas/PR · lance inicial R$ 90.192,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.349

R$ 2.129/m²

LanceR$ 90.192
ITBI (2%)R$ 1.804
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.353

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 93.349 vs mercado R$ 164.539

Cenário de revenda

R$ 61.318 de lucro

ROI de 66% sobre o investimento

Revenda R$ 164.539 − custo R$ 93.349 − corretagem R$ 9.872. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.