Simulador de viabilidade

Casa em Atalaia/PR · lance inicial R$ 387.737,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 179.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 401.308

R$ 2.233/m²

LanceR$ 387.737
ITBI (2%)R$ 7.755
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.816

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 401.308 vs mercado R$ 608.392

Cenário de revenda

R$ 170.581 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 608.392 − custo R$ 401.308 − corretagem R$ 36.504. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.