Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Largo/PR · lance inicial R$ 140.716,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.31 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 145.641

R$ 3.613/m²

LanceR$ 140.716
ITBI (2%)R$ 2.814
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.111

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 145.641 vs mercado R$ 241.000

Cenário de revenda

R$ 80.899 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 241.000 − custo R$ 145.641 − corretagem R$ 14.460. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.