Simulador de viabilidade

Apartamento em Cascavel/PR · lance inicial R$ 98.562,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 102.012

R$ 2.337/m²

LanceR$ 98.562
ITBI (2%)R$ 1.971
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.478

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 102.012 vs mercado R$ 188.000

Cenário de revenda

R$ 74.708 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 188.000 − custo R$ 102.012 − corretagem R$ 11.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.