Simulador de viabilidade

Apartamento em Curitiba/PR · lance inicial R$ 168.158,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 174.044

R$ 2.768/m²

LanceR$ 168.159
ITBI (2%)R$ 3.363
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.522

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 174.044 vs mercado R$ 584.784

Cenário de revenda

R$ 375.653 de lucro

ROI de 216% sobre o investimento

Revenda R$ 584.784 − custo R$ 174.044 − corretagem R$ 35.087. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.