Simulador de viabilidade

Casa em Mangueirinha/PR · lance inicial R$ 30.901,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 119.46 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.984

R$ 268/m²

LanceR$ 30.902
ITBI (2%)R$ 618
Registro/cartório (1.5%)R$ 464

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 31.984 vs mercado R$ 51.000

Cenário de revenda

R$ 15.956 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 51.000 − custo R$ 31.984 − corretagem R$ 3.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.