Simulador de viabilidade

Casa em Maringa/PR · lance inicial R$ 116.808,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 120.897

R$ 2.174/m²

LanceR$ 116.809
ITBI (2%)R$ 2.336
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.752

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 120.897 vs mercado R$ 400.320

Cenário de revenda

R$ 255.404 de lucro

ROI de 211% sobre o investimento

Revenda R$ 400.320 − custo R$ 120.897 − corretagem R$ 24.019. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.