Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 76.393,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.068

R$ 1.522/m²

LanceR$ 76.394
ITBI (2%)R$ 1.528
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.146

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 79.068 vs mercado R$ 207.840

Cenário de revenda

R$ 116.302 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 207.840 − custo R$ 79.068 − corretagem R$ 12.470. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.