Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 101.889,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 98.79 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 105.456

R$ 1.067/m²

LanceR$ 101.890
ITBI (2%)R$ 2.038
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.528

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 105.456 vs mercado R$ 395.160

Cenário de revenda

R$ 265.994 de lucro

ROI de 252% sobre o investimento

Revenda R$ 395.160 − custo R$ 105.456 − corretagem R$ 23.710. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.