Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 90.278,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 82.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.438

R$ 1.137/m²

LanceR$ 90.278
ITBI (2%)R$ 1.806
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.354

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 93.438 vs mercado R$ 328.800

Cenário de revenda

R$ 215.634 de lucro

ROI de 231% sobre o investimento

Revenda R$ 328.800 − custo R$ 93.438 − corretagem R$ 19.728. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.