Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 111.691,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 115.601

R$ 2.394/m²

LanceR$ 111.692
ITBI (2%)R$ 2.234
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.675

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 115.601 vs mercado R$ 193.160

Cenário de revenda

R$ 65.969 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 193.160 − custo R$ 115.601 − corretagem R$ 11.590. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.