Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 246.302,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 200.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 254.923

R$ 1.274/m²

LanceR$ 246.302
ITBI (2%)R$ 4.926
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.695

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 254.923 vs mercado R$ 800.160

Cenário de revenda

R$ 497.227 de lucro

ROI de 195% sobre o investimento

Revenda R$ 800.160 − custo R$ 254.923 − corretagem R$ 48.010. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.