Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 18.400

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 119.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 19.044

R$ 159/m²

LanceR$ 18.400
ITBI (2%)R$ 368
Registro/cartório (1.5%)R$ 276

Desconto real vs mercado

99%

Custo R$ 19.044 vs mercado R$ 1.319.670

Cenário de revenda

R$ 1.221.446 de lucro

ROI de 6414% sobre o investimento

Revenda R$ 1.319.670 − custo R$ 19.044 − corretagem R$ 79.180. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.