Simulador de viabilidade

Apartamento em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 53.623,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.500

R$ 669/m²

LanceR$ 53.623
ITBI (2%)R$ 1.072
Registro/cartório (1.5%)R$ 804

Desconto real vs mercado

94%

Custo R$ 55.500 vs mercado R$ 913.000

Cenário de revenda

R$ 802.720 de lucro

ROI de 1446% sobre o investimento

Revenda R$ 913.000 − custo R$ 55.500 − corretagem R$ 54.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.