Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 129.898,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 134.445

R$ 1.921/m²

LanceR$ 129.899
ITBI (2%)R$ 2.598
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.948

Desconto real vs mercado

83%

Custo R$ 134.445 vs mercado R$ 770.000

Cenário de revenda

R$ 589.355 de lucro

ROI de 438% sobre o investimento

Revenda R$ 770.000 − custo R$ 134.445 − corretagem R$ 46.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.