Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 545.222,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 104 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 564.305

R$ 5.426/m²

LanceR$ 545.222
ITBI (2%)R$ 10.904
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.178

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 564.305 vs mercado R$ 1.144.000

Cenário de revenda

R$ 511.055 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 1.144.000 − custo R$ 564.305 − corretagem R$ 68.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.