Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 264.485,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 120 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 273.742

R$ 2.281/m²

LanceR$ 264.485
ITBI (2%)R$ 5.290
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.967

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 273.742 vs mercado R$ 1.320.000

Cenário de revenda

R$ 967.058 de lucro

ROI de 353% sobre o investimento

Revenda R$ 1.320.000 − custo R$ 273.742 − corretagem R$ 79.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.