Simulador de viabilidade

Casa em Rio de Janeiro/RJ · lance inicial R$ 165.701,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 125.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 171.501

R$ 1.362/m²

LanceR$ 165.702
ITBI (2%)R$ 3.314
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.486

Desconto real vs mercado

88%

Custo R$ 171.501 vs mercado R$ 1.384.900

Cenário de revenda

R$ 1.130.305 de lucro

ROI de 659% sobre o investimento

Revenda R$ 1.384.900 − custo R$ 171.501 − corretagem R$ 83.094. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.