Simulador de viabilidade

Casa em Volta Redonda/RJ · lance inicial R$ 586.329,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 209.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 606.851

R$ 2.899/m²

LanceR$ 586.329
ITBI (2%)R$ 11.727
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.795

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 606.851 vs mercado R$ 920.000

Cenário de revenda

R$ 257.949 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 920.000 − custo R$ 606.851 − corretagem R$ 55.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.