Simulador de viabilidade
Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 83.000
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 90.055
R$ 1.912/m²
- LanceR$ 83.000
- ITBI (2%)R$ 1.660
- Comissão leiloeiro (5%)R$ 4.150
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.245
Desconto real vs mercado
-8%
Custo R$ 90.055 vs mercado R$ 83.000
Cenário de revenda
-R$ 12.035 de lucro
ROI de -13% sobre o investimento
Revenda R$ 83.000 − custo R$ 90.055 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.