Simulador de viabilidade

Casa em Extremoz/RN · lance inicial R$ 61.076,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.215

R$ 1.051/m²

LanceR$ 61.077
ITBI (2%)R$ 1.222
Registro/cartório (1.5%)R$ 916

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 63.215 vs mercado R$ 117.500

Cenário de revenda

R$ 47.235 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 117.500 − custo R$ 63.215 − corretagem R$ 7.050. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.