Simulador de viabilidade

Apartamento em Natal/RN · lance inicial R$ 80.973,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.33 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 83.808

R$ 1.571/m²

LanceR$ 80.974
ITBI (2%)R$ 1.619
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.215

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 83.808 vs mercado R$ 309.314

Cenário de revenda

R$ 206.947 de lucro

ROI de 247% sobre o investimento

Revenda R$ 309.314 − custo R$ 83.808 − corretagem R$ 18.559. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.