Simulador de viabilidade

Apartamento em Natal/RN · lance inicial R$ 251.739,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 157 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 260.550

R$ 1.660/m²

LanceR$ 251.739
ITBI (2%)R$ 5.035
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.776

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 260.550 vs mercado R$ 910.600

Cenário de revenda

R$ 595.414 de lucro

ROI de 229% sobre o investimento

Revenda R$ 910.600 − custo R$ 260.550 − corretagem R$ 54.636. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.