Simulador de viabilidade

Casa em Tangara/RN · lance inicial R$ 50.924,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.707

R$ 891/m²

LanceR$ 50.925
ITBI (2%)R$ 1.018
Registro/cartório (1.5%)R$ 764

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 52.707 vs mercado R$ 87.966

Cenário de revenda

R$ 29.980 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 87.966 − custo R$ 52.707 − corretagem R$ 5.278. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.