Simulador de viabilidade

Terreno em Nova Santa Rita/RS · lance inicial R$ 59.485,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.567

LanceR$ 59.485
ITBI (2%)R$ 1.190
Registro/cartório (1.5%)R$ 892

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 61.567 vs mercado R$ 104.100

Cenário de revenda

R$ 36.287 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 104.100 − custo R$ 61.567 − corretagem R$ 6.246. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.