Simulador de viabilidade

Apartamento em Florianopolis/SC · lance inicial R$ 809.389,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 115.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 837.718

R$ 7.254/m²

LanceR$ 809.389
ITBI (2%)R$ 16.188
Registro/cartório (1.5%)R$ 12.141

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 837.718 vs mercado R$ 1.385.880

Cenário de revenda

R$ 465.009 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 1.385.880 − custo R$ 837.718 − corretagem R$ 83.153. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.