Simulador de viabilidade

Comercial em Aracaju/SE · lance inicial R$ 732.911,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 359.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 758.563

R$ 2.109/m²

LanceR$ 732.911
ITBI (2%)R$ 14.658
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.994

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 758.563 vs mercado R$ 2.014.320

Cenário de revenda

R$ 1.134.897 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 2.014.320 − custo R$ 758.563 − corretagem R$ 120.859. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.