Simulador de viabilidade

Casa em Araua/SE · lance inicial R$ 721.567,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 300 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 746.822

R$ 2.489/m²

LanceR$ 721.567
ITBI (2%)R$ 14.431
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.824

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 746.822 vs mercado R$ 1.132.200

Cenário de revenda

R$ 317.446 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.132.200 − custo R$ 746.822 − corretagem R$ 67.932. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.