Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 13.162,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 13.623

R$ 218/m²

LanceR$ 13.162
ITBI (2%)R$ 263
Registro/cartório (1.5%)R$ 197

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 13.623 vs mercado R$ 25.000

Cenário de revenda

R$ 9.877 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 25.000 − custo R$ 13.623 − corretagem R$ 1.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.