Simulador de viabilidade

Casa em Jaboticabal/SP · lance inicial R$ 96.963,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 100.358

R$ 2.247/m²

LanceR$ 96.964
ITBI (2%)R$ 1.939
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.454

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 100.358 vs mercado R$ 157.000

Cenário de revenda

R$ 47.222 de lucro

ROI de 47% sobre o investimento

Revenda R$ 157.000 − custo R$ 100.358 − corretagem R$ 9.420. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.