Simulador de viabilidade

Apartamento em Jundiai/SP · lance inicial R$ 215.531,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 223.075

R$ 4.793/m²

LanceR$ 215.531
ITBI (2%)R$ 4.311
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.233

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 223.075 vs mercado R$ 352.000

Cenário de revenda

R$ 107.805 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 352.000 − custo R$ 223.075 − corretagem R$ 21.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.