Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 77.123,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.35 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.823

R$ 1.885/m²

LanceR$ 77.124
ITBI (2%)R$ 1.542
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.157

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 79.823 vs mercado R$ 296.450

Cenário de revenda

R$ 198.840 de lucro

ROI de 249% sobre o investimento

Revenda R$ 296.450 − custo R$ 79.823 − corretagem R$ 17.787. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.